宝山罗店商业配套要大升级啦，4幅商地同时出让！

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随着各大学校的暑期来临，上海土地市场似乎也在7月步入了暑假模式。本周土地市场只迎来宝山一幅商办地块出让。

在我们揭晓答案之前，先回顾下最新的上海房价地图：

天啊，对比之下，连小编都不禁感动的落下泪水，终于有一块土地，拍出了“正常”的价格。

旭辉

1.81亿元拿下

楼板价3998元/平

溢价率仅2.03%！

不过溢价率低，楼板价喊不出直逼X万，破X万，超XX……这不按照剧本写的剧情走向，以后要做一个让大家都买得起房的宝山吗？

还是说，宝山地块的发展潜力要倒头了？

ＮＯ！

从地块来看

位于罗店大型居住社区，是上海市北部最大的保障房基地之一。

东至沪太路、南至G1501上海绕城、西至S7规划外环切线、北至规划月罗路，总占地面积达5.76平方公里。周边有轨交7号线美兰湖站、小主人幼儿园美罗园区、宝欣苑社区卫生服务站。

看起来周边就缺了个能够满足大家生活的商场，但这次旭辉拿下的地块是什么？商业用地啊，不就是填补了这个短板吗？

而且有7号线在，等商业配套完善，还不是轻轻松松导入大量购买力？

从周边楼盘来看

周边有成熟社区美罗家园宝欣苑三村、五村、佳欣苑、佳境苑等。目前，周边在售新盘有远洋博堡均价6.8万/平、远洋鸿郡最低680万/套、上置名人天地均价4万/平。

周边并不缺少成熟社区，但都卖得辣么贵！分都是优质购买力啊！

从发展潜力来看

罗店板块靠近以环境优美而著称的美兰湖，一直受到诸多买家关注。并且出让的四幅商办地块同处美兰湖路，也就是富张路。南北侧均已建成大型住宅项目。

有需求就有市场，此处人口需求量大，商业配套在大量动迁的压力之下只会加快完善步伐，未来潜力可见一斑。

总而言之，小编总有种旭辉轻松拍得此地块，不动声色就赚了好几个亿的感觉。

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