项目导购播报

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近期上海连续出现40℃左右高温天气，有人戏说这种天气就算老公跟人跑了也不会去追。可偏偏在这种恶劣天气下，还是有不少人选择顶着高温抢（zai）房（xuan）子（fu）！

据搜狐焦点网统计，7月第三周（7.18-7.24）全市新建商品住宅成交面积约318709平方米，环比上涨15.15%，这也是7月份连续三周上涨；全市均价已经涨到37186元/平方米，环比上涨1.49%。周末两天沪上实际开盘7个，多盘价位破千万，预计还将继续拉高全市均价水平。

每周新房成交走势图

从区域来看，浦东成交520套继续稳坐区域排行榜首席，均价4.4万/平方米；嘉定414套排名第二，均价2.9万/平方米；青浦在海上湾成交拉动下，上周表现突出，成交350套排名第三。

从成交榜单前十楼盘看，均价高出3万和低于3万的数量各占一半。尚汇豪庭和地产尚海郦景虽然单价均超8万，但合计成交量也近百套，豪宅表现依然抢眼。

楼盘区域套数面积均价电话花园里嘉定1531539134149400-819-2095海上湾青浦1501976717142400-869-1111 转 11139首创旭辉城嘉定81676321079400-869-1111 转 30837万业紫辰苑宝山66603230695400-819-0361大华碧云天宝山65686552427400-898-2518东方城市豪庭南汇63720127994400-898-0884天和前滩时代奉贤62535624479400-819-2085尚汇豪庭徐汇50658982604400-898-2516地产尚海郦景浦东49704980356400-898-5285远洋万和四季南汇44431423403400-869-1111 转 23953

上周新房市场成交TOP10

嘉定新城花园里上周成交153套，全市排名第一，实际成交均价34149元/平方米。而该项目去年均价仅为26548元/平方米，半年时间上涨了8000元/平方米。

海上湾在7月17日推出花园洋房，上周签约150套，与花园里不分上下，成交面积近2万平方米。这两大楼盘合计成交超300套，占全市成交总量12%。

上周供应出现大幅反弹，入市面积22.8万平方米，环比增加236.6%。近期高端项目一反常态，尽管是高温季节，推盘还是比较积极。上周豪宅项目入市面积达到16万平方米，占70.2%。上周供应量最大的是徐汇南站板块的“徐汇公园道壹号”，面积6.8万平方米，网上最低报价74500元/平方米。

值得一提的是周末开盘火爆行情。据搜狐焦点网核实，上周末两天新房市场实际开盘7个，推出房源超900套，数量虽然不多，但不少千万级豪宅一个多全部售罄，令人震惊。

开盘项目区域时间价格套数去化电话融创滨江壹号院黄浦7.2313000080售罄400-869-1111 转 11102市北祥腾麓源松江7.23400万起61售罄400-819-2117招商中环华府宝山7.24530万起280售罄400-898-3629静安府静安7.2388000280售罄400-819-2081光明D9空间嘉定7.231850028不详400-898-1924信达蓝庭宝山7.2221500120不详400-898-1124泰禾红桥青浦7.243000054售罄400-869-1111 转 11783

上周末上海新房市场开盘播报

静安府7月23日首次开盘，推出8、9、10、14、16号楼，户型为95、118平3房，138平4房，均价8.8万元/平。据记者现场围观，280套房源在一个半左右便被卖光。

招商中环华府也在同一天首次开盘，本次开盘为66#、67#、68#、69#4栋17层小高层公寓及16栋叠加别墅，共计280套左右，均价5.5万/平，一个半抢光。而该项目系去年大场，楼板价2.3万/平，开盘价已经超出楼板价139%！

融创滨江壹号院7月23日开盘，位于黄浦，推带装修165平3房，212平4房，293平3+2房，均价13万/平，位于7号楼，本次开盘推80套。这个3000万+级别的豪宅项目也是在一个半之内全部抢光。

价格亲民的项目去化速度按计算，泰禾红桥7月24日加推5号楼，共54套。户型为88平、91平3房，均价3万/平。这个位于青浦新城的项目，以亲民的价格，在40之内就光盘了。

松江的市北祥腾麓源二期7月23日开盘，也在当日被抢光。洋房31套，户型为84、88、99平，价29000元/平；联排别墅30套，户型面积为98平，总价最低400万/套。

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