上海土地即将迎来“疯狂的六月” 顾村或迎新

---

5月18日，“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的天价夺得，溢价率高达296%。这是继一周前格力、融创的天价拿地之后，开发商的又一次“土豪”行为。本以为受新政影响或将冷却的楼市，在土地上却给人当头棒喝，且土地争夺激烈程度不断升级，六月或更疯狂。

拿地找死，不拿地等死

“不改革等死，改革是找死，等死不如找死。”当一个行业处于困境的时候，这句颇为悲壮的话出镜率是最高的。

回顾新政后的土地市场，也快到了这个悲壮的时刻。“不拿地，等死；拿地，找死。”一位上市房企高管感叹说。

对于大部分房企来说，多年前攒下来的便宜土地，已经所剩无几。当下拿到的土地，溢价率都超过了100%，在如此高的溢价率之下，众多房企依旧对土地趋之若鹜。

当面粉价格超过面包价格，面包该怎么办？即使是在房价持续上涨的上海，近两周成交均价也有所回落。这一个月地方频出，造成的就是部分区域低价反超房价。这让围观的、准备买房的人看得心惊胆战。

频出，谁才是赢家

新年贺岁电影《美人鱼》开头就是邓超和张雨绮两个人在抢青罗湾这块土地，两家人都在疯狂的举牌，最后敲定的土地价格令人咋舌。

而后邓超举办庆功仪式，把当初一起拍地的地产商邀到家中，交流中郑总嘲笑邓超说：“你以为若兰去竞拍是真的想要这块地啊，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而她会赚300亿。”一语道破房地产内潜规则。

反观上海当下楼市，亦是如此。众多开发商即使知道无利可图，还是要硬着头皮做下去。拿地的开发商心情复杂不可描述，而周边板块的开发商肯定是乐得连做梦都会笑醒了。

六月土地疯狂继续顾村或迎新

五月上演的夺地大战，是一次比一次激烈，土地溢价率不断攀升。在这个拍一块地，溢价率不超过100%都不好意思说自己拍地的时候，即将迎来的六月将持续上演疯狂的土地。

顾村将在6月1日上午拍卖的这块地位于宝安公路上，沪太路和蕰川路之间，距离外环线1.4公里。如果说距离外环线3公里、周边一手房售价和顾村差不多的周浦拍到了7.9万/㎡保本的话，那么也许，顾村同样拍到8万/㎡的水平，并不是意料之外的事。

今日热门楼盘

大浦东带装修准现房90平特价108万

47平方米带装修小户型最低16000元

70年产权公寓77万不限购

1号线呼兰路站公寓起价27000元

近佘山带装修住宅已公开样板间

声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。 责任编辑：章琳JN278