上海下周集中大规模土拍 开发商拿地热情明显减弱

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这周经历了无地块成交之后，下周上海土地市场将集中出让一批地块，据上海链家市场研究部监控数据显示：下周（8.15-8.21）上海一共会出让七幅地块，合计出让土地面积23.8万平方米，建筑面积56.6万平方米，起始总价100.6亿元。

从下周（8.15-8.21）出让的七幅地块来看，其中住宅类用地4幅，商办类用地3幅，其中最吸引眼球的还是静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，该地块为商住地块，虽说是静安区，但并不是传统意义上的老静安，而是原来的闸北，这也是闸北静安两区合并之后首次出现宅地出让的情况。

下周（8.15-8.21）出让的经营性用地列表

从下周出让的七幅地块来看，特别是住宅类用地，起拍价都比较高，静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块的起拍价就超过4万，二顾村镇N12-1101单元06-01地块的起拍价也有2.5万，青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块和青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块的起拍价分别为1.7万和1.5万。截止8月12日，从住宅类用地和商办类用地的竞买申请人数来看， 住宅类用地的竞买申请人数总体多余商办类地块，尤其是闵行区马桥镇MHC10803单元28A-02A地块，竞买人只有1人，最终很可能地价成交，而居住类用地的竞买人数也只有个位数，相较于前一段时间出现了大幅度的减少，可以看出在土拍高烧过后，开发商开始冷静，并且，随着“金九银十”脚步的临近，多数开发商在已经具备一定量的土储之后开始把视线转向了销售环节。

下周（8.15-8.21）出让地块的竞买申请人数（统计截止8.12）

责任编辑：郭天添JN961